Wohnen in der Hauptstadt – wie teuer sind die Mieten in Berlin wirklich?
Junge Leute zieht es zum Studieren und aus beruflichen Gründen in die deutsche Hauptstadt. Doch findet man in Berlin überhaupt noch günstigen Wohnraum? Wie teuer ist eine Unterkunft wirklich und lässt sich die Chance, eine gute Wohnung zu finden, erhöhen?
Inhaltsverzeichnis
Wohnungssuche mit Herausforderungen
In Deutschlands Großstädten ist die Wohnungssuche eine wahre Herausforderung. Vor allem in Metropolregionen wie Berlin sind preisgünstige Wohnungen in guter Lage knapp. Um den begehrten Mietvertrag zu bekommen, genügt es daher nicht, bei der Wohnungsbesichtigung pünktlich zu sein und überzeugend aufzutreten. Oft ist das Mietobjekt schön und gut gelegen, aber einfach unbezahlbar. Die üblichen Mietpreise sind je nach Wohnbezirk sehr unterschiedlich. Der offizielle Mietspiegel ist veraltet und nicht jeder möchte in Berlin in einen Plattenbau ziehen. Die Mietpreise privater Angebote sind zwar nicht leicht zu finden, aber es gibt eine Alternative zum Mietspiegel der Hauptstadt. So ist bei Wohnobjekten, die ohne Makler vermietet werden, mit geringeren Kosten zu rechnen.
Woran orientieren sich Berliner Mieten?
Um in Berlin eine bezahlbare Wohnung zu finden, ist zusätzlich zur hartnäckigen Suche etwas Glück notwendig. Ein WG-Zimmer bietet sich bestenfalls als Übergangslösung an. Bei einem Zimmer in Untermiete werden die Nebenkosten mit den Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern der Wohnung geteilt. Bei dieser Miet-Option bekommt man rasch sozialen Anschluss und findet vielleicht neue Freunde, mit denen man die besten Rooftop-Bars in Berlin erkunden kann. Auch die Besichtigung der vielen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt macht gemeinsam mit den Mitbewohnern viel mehr Spaß. Damit die Wohnungssuche Erfolg hat, sollte man bereit sein, Kompromisse zu machen. Berliner Mieten orientieren sich am Stadtviertel. In der Innenstadt sind die Mietpreise natürlich höher als in den Wohngebieten am Stadtrand oder in den Außenbezirken.
Flexibilität bei der Standortwahl verbessert die Wohnungssuche
Flexibilität bei der Standortwahl erhöht die Wahrscheinlichkeit, eine Unterkunft zu günstigen Konditionen zu finden. Muss es unbedingt das “angesagte” Viertel sein? Busse und Bahnen verkehren in Berlin im Minutentakt, sodass man innerhalb kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln überall hinkommt. Außerdem gibt es tolle Bars und Kneipen in jedem Berliner Stadtviertel. In den Vororten hingegen findet sich eine Wohnung mit mehr Wohnfläche oft zum gleichen Preis wie ein 1-Zimmer-Appartment im Stadtzentrum. Sorgfältige Recherche ist das A und O bei der Wohnungssuche in Berlin. Die Wohnung ist ein privater Rückzugsort, an dem man sich wohlfühlen möchte. Deshalb lohnt es sich, ein wenig Zeit zu investieren und die eigenen Wünsche zu formulieren.
Eine persönliche Wunschliste erstellen
Die persönliche Wunschliste sollte möglichst detaillierte Angaben enthalten. Wie viel Wohnraum wird benötigt? Genügt ein kleines Wohnstudio oder sind mehrere Räume notwendig? Wie wichtig sind Balkon, Terrasse und Garage? Mit der Liste in der Hand lassen sich die Wohnangebote leichter abgleichen. Es erleichtert zudem die Wohnungssuche, wenn bei den Miet-Inseraten alle Informationen genau durchgelesen werden. Oftmals werden kleine Details, wie etwa die Erwähnung von Zusatzkosten, übersehen. Wer kurzfristig eine Wohnung in Berlin mieten möchte, sollte
schneller reagieren als andere Miet-Interessenten. Dies ist jedoch nur möglich, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorhanden und griffbereit sind.
